兵庫県で注文住宅を建てたい！注文住宅の費用相場と人気エリアを徹底解説

兵庫県の注文住宅の相場はどれくらい？

兵庫県で注文住宅を建てた方のデータから建築費用と土地取得費用の相場をみていきましょう。住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」によると、兵庫県で建てる注文住宅の費用相場は下記の通りです。 

土地なし：5,087万円（建設費3,310万円＋土地取得費1,777万円） 

土地あり：3,980万円（建設費のみ）

 一方で全国平均では、 

土地なし：4,694.1万円（建設費3,194.6万円＋土地取得費1,499.5万円） 

土地あり：3,715.2万円（建設費のみ） 

となっております。

兵庫県で注文住宅のみ住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,980万円で、全国平均より兵庫県の方が、200万円強相場が高くなっています。ちなみに敷地面積は全国よりやや小さく、延床面積は若干広めとなっています。

兵庫県の注文住宅費用総額は【5,087万円】

上述の通り、兵庫県の土地付注文住宅の平均価格を合計すると、費用総額は5,087万円となりました。人口が多く地価が高いエリアが多い兵庫県は、全国平均と比較すると注文住宅費用相場は若干高めとなります。近畿圏全体とは大きく変わらないため、近隣エリアでは平均的な費用になりそうです。実際に注文住宅を建てるときは、住宅会社の坪単価やエリアの地価によって総額費用が変化します。しかし、大まかな費用相場を把握しておくと、資金計画を立てやすくなり、土地や住宅会社選びの基準にもなります。地域相場を基準にしつつ、注文住宅費用が変動する要素も把握してより正確な資金計画を立てましょう。

※出典：住宅金融支援機構 「 フラット35利用者調査 」

兵庫県の注文住宅人気エリアの土地相場

兵庫県内で注文住宅を建てる方が多い人気エリアごとに、土地相場をまとめました。兵庫県で注文住宅を建てる際、土地相場は非常に重要な要素です。特に人気エリアの土地相場を把握することで、予算の計画が立てやすくなります。この記事では小林住宅で家づくりのご相談が多い、「神戸市」「伊丹市」「西宮市」についてピックアップしてご紹介します。

土地相場は国土交通省が公表している公示価格を参照し、住宅地の平均価格を兵庫県の平均的な敷地面積200㎡に換算しています。 

参照元：兵庫県　令和5年地価公示

神戸市　3,067万円

神戸市は兵庫県の中心都市であり、多彩な魅力を持つエリアです。神戸港を中心に発展し、異国情緒あふれる街並みやモダンな商業施設が特徴です。また、六甲山の自然や有馬温泉といった観光スポットも豊富で、生活環境も非常に良好です。神戸市での注文住宅は、都市部の便利さと自然の豊かさを兼ね備えた暮らしを実現できます。

伊丹市　3,669万円

大都市である大阪市から近い伊丹市は、鉄道・空港とさまざまな交通網が充実しているエリアです。大型ショッピングモールなどが充実していて利便性が高く、治安が良いのも人気の高いポイントです。

> 伊丹市で建てる高性能注文住宅のポイントとは

西宮市　5,287万円

西宮市は、神戸市と大阪市の中間に位置するエリアで、交通アクセスの良さが魅力です。特にファミリー層に人気があり、教育環境や治安の良さが評価されています。また、西宮ガーデンズなどの大規模な商業施設があり、ショッピングやレジャーも充実しています。西宮市での注文住宅は、都心へのアクセスの良さと住みやすさを両立した生活が望めます。

兵庫県で注文住宅を建てる際の注意点

兵庫県内で注文住宅を建てる住宅会社を選ぶときは、次のポイントにしっかりこだわりましょう。

土地探しのポイント

兵庫県で注文住宅を建てる際、最初に重要になるのは土地探しです。土地探しのポイントとしては、まず地域の特性を理解することが大切です。例えば、通勤や通学の利便性、周辺の生活環境、治安、そして将来的な発展性などを確認する必要があります。また、土地の形状や地盤の状態も重要な要素です。特に地震の多い地域では地盤の強さを確認することが重要です。住宅会社の中には、土地選びからサポートしてくれるところもありますので、そうしたサービスを利用するのも良いでしょう。

> 小林住宅の土地探しはこちら

アフターサービス

注文住宅を建てた後のアフターサービスも非常に重要なポイントです。建物は完成してからもメンテナンスが必要ですし、不具合が発生することもあります。その際に迅速に対応してもらえるかどうかは、快適な生活を続けるために欠かせません。良いアフターサービスを受けることで、安心して長く住み続けることができます。

兵庫県で理想の注文住宅を

兵庫県で注文住宅を建てる場合、土地選びや間取りの工夫で、予算内で多くの要望を叶えることが成功のポイントとなります。建築費用・土地購入費用の相場を把握して、家づくりに役立ててください。間取りや費用についてのご相談は、兵庫県にある「ABCハウジング 伊丹・昆陽の里住宅公園」や近隣の小林住宅のモデルハウス(大阪府内の４つの展示場)でお気軽にご相談いただけます。おしゃれなデザインやエアコン１台での快適さを体感いただきながら、間取りのプランニングや資金計画、土地探しについて無料で相談いただくことができます。見るだけ・聞くだけも大歓迎ですので、お気軽にご来場ください。 

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