大阪で注文住宅を建てたい！注文住宅の費用相場と人気エリアを徹底解説

大阪府の注文住宅の相場はどれくらい？

大阪府で注文住宅を建てた方のデータから建築費用と土地取得費用の相場をみていきましょう。住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」によると、大阪府で建てる注文住宅の費用相場は下記の通りです。

土地なし：4,881.4万円（建設費2,874.1万円＋土地取得費2,007.3万円）

土地あり：3,952万円（建設費のみ）

一方で全国平均では、

土地なし：4,455.5万円（建設費3,010.6万円＋土地取得費1,444.9万円）

土地あり：3,569.7万円（建設費のみ）

となっております。

大阪府の費用相場は全国平均よりも高いことが分かります。大阪府に注文住宅を建てる人は、土地取得費へ大幅に予算を割きつつも、こだわりのつまった住まいづくりを行う傾向にあるということです。

※出典：住宅金融支援機構 「 フラット35利用者調査（2021年度集計表） 」

近畿圏と大阪府の比較について

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」によると、近畿圏の注文住宅費用の平均は以下の通りです。

大阪府の住宅取得費の総額は近畿圏の平均を少し上回る程度ですが、特に土地取得費が高騰する傾向にあります。

大阪府で注文住宅を建てるメリットとは

国内屈指の大都市である大阪府が「住みやすい」と言われる理由について紹介します。

街と街との距離が近い

大阪府は大阪市を中心に市街地と住宅地がコンパクトにまとまっているため、場所によっては勤務先や学校まで徒歩や自転車で通うことも難しくありません。また、関西3大空港として数えられる関西国際空港もあるため、海外や国内各地へのアクセスも便利です。

学校や公共施設が多い

大阪府は、西日本随一の大都市として学校や病院、公共施設などが充実しています。そうした高い利便性を持った土地でありながら、地価は東京よりも低いため、ゆとりある住まいも実現しやすいことも魅力です。

商業施設が充実している

大阪市内だけでなく府内全域にかけて、市街地から郊外まで商業施設が充実しており、府内のどこに住んでいても買い物に困りません。食文化も発達しており、安くておいしい飲食店もたくさんあることも嬉しいポイントです。

大阪府で人気のエリアと土地相場について

大阪府で注文住宅を建てる際、土地相場は非常に重要な要素です。特に人気エリアの土地相場を把握することで、予算の計画が立てやすくなります。この記事では小林住宅で家づくりのご相談が多い、「箕面市」「高槻市」「吹田市」についてピックアップしてご紹介します。

大阪府箕面市：2,348～4,693万円

箕面市は、大阪府内の住みよさランキング常連の市で、閑静な住宅街と緑豊かな環境、そしてさまざまな施設があることが特徴です。電車を使用すると、大阪市中心部まで約30分で行き来ができる阪急箕面線があるため、アクセスも便利です。そのため大阪市内に勤務する方にとって住みやすく、さらに子育て政策や施設も充実しています。

そんな、箕面市の坪単価平均は82.9万円 / 坪となっています。

大阪府高槻市：2,046～4,092万円

高槻市は大阪都市圏と京都都市圏の中間に位置しており、両方面へのアクセスが良いため、通勤や通学に非常に便利です。また、市内には多くの商業施設や公共施設が整っており、生活の利便性も高いです。

そんな、高槻市の坪単価平均は72.9 万円 / 坪となっています。

大阪府吹田市：2,963～5,926万円

吹田市は大阪市の北部でベッドタウンとして発展してきました。幅広い世代に人気の高いエリアとなっています。大阪市に近い南側は土地相場が高めですが、万博記念公園などがある北側は比較的リーズナブルなエリアになっています。

そんな、吹田市の坪単価平均は92.8 万円 / 坪となっています。

大阪府で理想の注文住宅を

大都市である大阪府で注文住宅を建てる場合、土地選びや間取りの工夫で、予算内で多くの要望を叶えることが成功のポイントとなります。建築費用・土地購入費用の相場を把握して、家づくりに役立ててください。間取りや費用についてのご相談は、大阪府に4展示場ある小林住宅のモデルハウスでお気軽にご相談いただけます。おしゃれなデザインやエアコン１台での快適さを体感いただきながら、間取りのプランニングや資金計画、土地探しについて無料で相談いただくことができます。見るだけ・聞くだけも大歓迎ですので、お気軽にご来場ください。

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